Какой участок выбрать для автомойки самообслуживания
Выбор правильного места — это уже 50% успеха. Представим себе вид земельного участка, разрешенного для использования под автомойку:
- Прежде всего, местоположение должно быть максимально удобным для потенциальных клиентов. Значит земельный участок под автомойку должен находиться недалеко от дороги, обеспечивая легкий доступ и удобство для въезда и выезда автомобилей.
- Далее выбранная локация должна находиться в месте с высоким автомобильным потоком. Идеальные варианты — это места рядом с загруженными дорогами, автосервисами, парковками, торговыми и бизнес-центрами или магазинами автозапчастей.
- Кроме того, нужен участок с промышленным назначением и доступом к основным коммуникациям, таким как электричество, вода, канализация и отопление, или с возможностью их подключения.
- Размеры, форма и границы земельного участка под строительство автомойки должны соответствовать требованиям для создания технического проекта.
- Не забываем и о санитарных нормах: автомойка самообслуживания не должна располагаться слишком близко к жилым домам или определенным объектам, например, школам.
Если вы собираетесь брать земельный участок под автомойку в аренду, не забудьте включить расход на её оплату в ежемесячный план.
Какие документы нужно оформить
Чтобы ваша мечта об автомойке самообслуживания превратилась из идеи в реальность, придется пройти через лабиринт бюрократических процедур и получить одобрение от целого ряда организаций: от МЧС и экологических служб до Роспотребнадзора и архитектурных ведомств. Первым шагом на пути оформления документов для открытия автомойки будет визит в местную администрацию.
Иногда удача улыбается сразу. Но лучше настройтесь на то, что этот путь может растянуться до полугода. Ваш минимальный комплект, какие документы для открытия мойки самообслуживания вам потребуются:
- регистрационные данные вашего юрлица — выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;
- технический проект будущей автомойки;
- документы, подтверждающие права на землю (договор аренды или купля-продажи);
- одобрения от МЧС, Роспотребнадзора и экологических служб;
- согласование проекта с городскими архитектурными или строительными органами;
- договоренности о подключении к основным коммуникациям и услугам по вывозу отходов.
Не забудьте также о необходимости иметь зарегистрированный кассовый аппарат и расчетный счет в банке для возможности принимать оплату через банковские карты. Приобрести и зарегистрировать его лучше в момент сбора документов для открытия автомойки самообслуживания.
Проект и строительство автомойки самообслуживания
Перед тем, как открыть автомойку самообслуживания с нуля, вам надо получить разрешения на подключение воды, электричества и канализации. Сделать это нужно до создания технической части плана, чтобы знать где и что вы будете подключать.
Переходим к разработке проекта автомойки самообслуживания. Можно, конечно, взять готовый проект и немного его изменить с учётом особенностей участка. Обычно это стоит до 150 тысяч рублей. Но в идеале — создать свой уникальный бизнес-план, чтобы открыть автомойку самообслуживания с максимальной конкурентоспособностью. Он обойдется в среднем от 150 до 400 тысяч рублей.
В проекте важно продумать много мелочей:
- Есть ли нужные коммуникации и дороги?
- Сколько мест для мойки нужно и как их лучше расположить?
- Где будет дополнительное оборудование и материалы?
- Как сделать так, чтобы машины не создавали пробки и было безопасно?
Итого: разработка проекта автомойки самообслуживания будет стоить от 350 тысяч рублей. Вроде пока не дорого (затраты ещё впереди).
Строительство автомойки самообслуживания с нуля
Перед тем как открыть автомойку самообслуживания, нужно реализовать глобальный строительный план.
Шаг первый — хорошо подготовить место для нее. Обычно делают основу из специальных плит или заливают бетоном. В то же время прокладывают все нужные трубы и провода.
Шаг второй — выбираем материал для основной конструкции. Самый дешевый и немного колхозный вариант — металлические рамы, но они быстро портятся от воды и химикатов. Пластиковые дороже, но прочнее и красивее. Есть еще вариант сделать дорогие полностью закрытые боксы.
Шаг третий — переходим к постройке. Всего, чтобы открыть автомойку самообслуживания с нуля, затраты на строительство подразумевают:
- выровнять территорию,
- подготовить основу из песка и гравия;
- установить трубы и провода;
- уложить подогреваемые полы и утеплить их;
- установить системы очистки; залить и обработать бетонные основы;
- собрать каркас,
- установить крышу и сделать крышки;
- построить место для работников;
- установить и настроить все необходимое оборудование.
А теперь о холодах. Если не сделать ничего, чтобы предотвратить замерзание, ваша автомойка самообслуживания будет по полгода простаивать. В открытых местах ставят систему подогрева полов, а в закрытых — отопительную. Главное, чтобы даже в морозы на полу не образовался лёд. Для оборудования под автомойку самообслуживания тоже есть специальные «зимние» системы.
Также нужно построить отапливаемое помещение с удобствами для персонала. Иначе к вам работать никто не пойдёт. Все это может стоить от 1,5 до 2 млн рублей.
Выбор оборудования для автомойки самообслуживания и его установка
Главное, что вам нужно знать про оборудование для автомойки самообслуживания: оно должно работать быстро и эффективно. Люди платят за время, и они не хотят ждать по 10 минут, по вода наконец потечет на капот.
Даже базовые мойки, стоимостью около 300 тысяч рублей за станцию, в принципе справляются с этой задачей. В их арсенал входит: устройство для подачи воды под давлением, насосы, трубы, фильтры для воды, вращающиеся держатели, пистолеты для воды и пены, контейнеры для жидкостей и пульт управления.
Но есть и более продвинутые комплексы, доходящие в цене до миллиона рублей за пост. Они предлагают больше опций, таких как нанесение воска под давлением, очистка колес, автомойка самообслуживания щетками, а также возможность регулировать давление и экономить воду и электричество. Каждая дополнительная опция — это ваши деньги. Пока клиент «намывает» авто различными способами, ваша прибыль растёт.
Выбирая мойку, важно не только смотреть на ценник, но и учитывать будущие расходы автомойки самообслуживания: сколько будет тратиться воды, электричества и моющих средств. Иногда оказывается, что эксплуатация бюджетной модели обходится дороже, чем более дорогой. А короткий гарантийный срок означает, что скорее всего придется раньше делать ремонт. По нашему опыту в большинстве случаев «скупой платит дважды» и то, что сначала кажется экономией, оборачивается дополнительными тратами.
Поэтому мы нашли оптимальное решение и сейчас предлагаем высококачественное оборудование по доступной цене. В каталоге СПЕКТР-Ф широкий ассортимент продукции, включая три основных пакета оборудования: STANDART, PREMIUM, LUX. Эти пакеты разработаны таким образом, чтобы удовлетворить различные потребности и бюджеты, позволяя предпринимателям выбрать оптимальный вариант для своей автомойки самообслуживания.
Помимо стандартного ассортимента, компания СПЕКТР-Ф предлагает полный перечень услуг и дополнительного оборудования, необходимого для организации и эффективной работы автомойки самообслуживания. Мы готовы разработать индивидуальный комплект оборудования, идеально подходящий под конкретные требования и пожелания клиента, включая выбор необходимых функций и опций. Наше оборудование легко адаптируется под любые операционные задачи, а также предусматривает возможность расширения и модернизации в будущем.
Нужен ли персонал
Отвечаем сразу: «Персонал нужен». Да, большая часть процессов идет автоматом. Но должны быть руки, готовые присмотреть за техникой, вовремя починить что-то и поддерживать чистоту вокруг. И ещё необходим администратор. Ведь не все приезжающие умеют пользоваться оборудованием, а если и умеют, им всё равно может потребоваться помощь. В большинстве случаев именно от работы персонала зависит то, станут ли клиенты вашими постоянными. Поэтому на этом пункте экономить не стоит.
Обычно персонал автомойки самообслуживания — это 1-3 человека в смене. Итого средний зарплатный фонд составляет 120-160 тысяч рублей. Это один из видов ежемесячных расходов на открытие автомойки самообслуживания.
Что важно учесть: график работы. Если ваша автомойка самообслуживания открыта 12 часов в сутки, вам достаточно двух администраторов, которые будут работать с графиком 2/2. А если вы хотите круглосуточный бизнес — это уже в два раза больше персонала. Например, четыре администратора с графиком сутки/трое или день/ночь/два выходных. Соответственно, сумма, сколько будет стоить открыть автомойку самообслуживания с круглосуточным режимом, увеличивается.
Считаем ежемесячные расходы
Мало прикинуть, сколько нужно денег, чтобы открыть автомойку самообслуживания, нужно также понимать, сколько нужно будет потом на её содержание. Давайте посчитаем:
- Аренда земельного участка — около 70 тысяч рублей в месяц.
- Зарплата сотрудникам — от 40 тысяч рублей на одного человека. Например, их у вас четверо. Это 160 тысяч рублей.
- Коммунальные услуги при среднем количестве клиентов потянут на 160 тысяч рублей в месяц сюда входит расход воды на автомойке самообслуживания, а ещё свет, вывоз мусора и другие услуги.
- «Расходники». Это автохимия, которая заберет примерно 10% от всей выручки, добавит еще 160 тысяч рублей трат каждый месяц.
Путем сложения получаем примерно 550 тысяч рублей ежемесячных трат. Конечно, расход химии на автомойке самообслуживания, как и воды, зависит от количества машин, поэтому мы берём средние цифры.
Сколько в итоге нужно вложить для открытия автомойки самообслуживания
Посчитаем, сколько нужно денег для открытия автомойки самообслуживания на шесть боксов. Считаем приблизительно, используя средние цифры по регионам:
- Арендовать земельный участок размером в 1000 квадратных метров можно примерно за 50-70 тысяч рублей в месяц.
- На разработку технического проекта и сбор необходимых бумаг уйдет около 350 тысяч рублей.
- Подготовка территории, установка коммуникаций и постройка служебных помещений потребуют вложений около 1,8 миллиона рублей.
- Построить навесы открытого типа можно за 1,5 миллиона рублей.
- Оборудование среднего ценового диапазона обойдется в 2,5 миллиона рублей, а на дополнительное оборудование придется выделить еще 500 тысяч рублей.
В итоге, начальный капитал, необходимый для открытия автомойки самообслуживания, ориентировочно составит примерно 7 миллионов рублей. В идеале у вас ещё должен быть капитал в размер двух-трех месяцев на регулярные расходы, потому что большого потока клиентов сразу может не быть. Этот около одного миллиона.
Почему выгодно открыть автомойку самообслуживания
Всё ещё думаете, что открыть автомойку самообслуживания — это выгодно? Вы правы! И вот почему:
- Конкуренция дремлет. Всего 10% рынка занято автомойками, где можно помыть машину самому. Эта ниша практически свободна.
- Клиенты не заставят себя ждать. Согласно исследованиям, в крупных российских городах число таких моек возросло в 1.5 раза. Легко понять, почему: они обслуживают в 20 раз больше авто, чем обычные мойки, и стоят значительно дешевле. Водители предпочитают быстро и самостоятельно управиться, чем терять несколько часов в ожидании.
- Все на автопилоте. Благодаря полной автоматизации, человеческий фактор сведен к минимуму. И да, обходится меньшим числом работников, которых легко найти и обучить.
Окупаемость бизнеса в среднем — примерно 12-14 месяцев, а первая прибыль появится через 3-4 месяца с начал работы.
Мы расписали вам затраты на постройку автомойки самообслуживания с нуля, но можно пойти другим путем!
Если вы цените свое время и готовы довериться нам, то предлагаем вам готовые автомойки самообслуживания под ключ!
Вместе с вами разработаем подходящий вам проект автомойки самообслуживания на определенное количество постов и воплотим этот проект в жизнь!
Если у вас остались вопросы, звоните нам по номеру 8 (800) 505-73-95, проконсультируем по всем интересующим вас вопросам!
Сайт разработан в Mandarin